資産・土地についてこのようなお悩みはございませんか？
- 都内に住んでるけど茨城に空き部屋がある
- どのように管理すればいいかわからない土地がある
- 相続予定の土地がある
- 田んぼ、畑、山林があるけど田舎でも土地活用できるの？
このようなお悩みにArata Homeは親身になってお応えします
土地活用のメリット
BENEFITS OF LAND USE
節税対策
土地は、ただ持っているだけで一定の維持費がかかります。
その費用の代表格が税金です。
大切な土地を、少しでも税金の負担を少なくしながら、維持していくために、土地活用こそが有効な手段といえます。
安定した収入
土地は、ただ持っているだけではプラスを生みません。
地域や時代、入居者のニーズ、家賃設定などを的確に設定し、着実な運用を行えば、有効な資産運用方法として、預貯金の金利を大きく上回ることが期待できます。
地域貢献
土地活用は、地主様だけに利益をもたらすものではありません。
その地域に足りないもの、求められているものを建てることで、地域にお住まいの方々にも大きなメリットが生まれます。
地域貢献は、土地活用の大きな意義です。
土地を貸す
LEND
定期借地
定期借地権は平成4年8月1日新借地借家法により施行されました。この法律制定により「土地を貸したら半永久的に返ってこない」という心配がなくなり、安心して土地を貸せるようになりました。
駐車場経営
一口に「駐車場」と言っても様々な種類があり、周辺環境や面積、地形等も含めて最適な運用方法を検討することが大切です。
土地を建てる＋貸す
BUILD+LEND
アパート・マンション経営
超低金利下の昨今、アパートやマンションの賃貸住宅経営は有力な投資対象として注目されています。
オフィスビル経営
賃貸経営という意味ではアパートやマンションと同じですが、オフィスビルは建築コストや賃料収入、管理費などのランニングコストが大きく違ってきます。
ロードサイド店舗運営
幹線道路など交通量の多い道路に面した「ロードサイド」の土地であれば、コンビニやファミリーレストランはもちろん、駐車場付きの大型店舗を誘致することも可能です。
土地を売る
SELL
土地売却
現状のままでは活用が難しいと判断される場合、売却して現金化し、その現金の使途をあらためて検討することも立派な活用法のひとつです。
等価交換
土地に建物を建てた上で、売却する方法です。ただし、建物の建築資金を用意する必要はありません。「有効活用できる土地だが、リスクをとるのが不安」という方に向いています。
最適な土地活用で安定した収益確保を
このように土地活用には様々な方法があります。
不景気、高齢化社会、年金不安など、多種多様な不安要素が広まる中、こうした土地の有効活用は長期的に安定した資金が得られる確かな方法のひとつです。
土地の活用方法でお悩みをお持ちの方は是非お気軽にご相談ください。
土地活用の事例
EXAMPLES OF LAND USE
茨城県に雑種地の土地をお持ちの方の娘さんからのご相談
【ご相談内容】
ご相談に来られた際は相続はされていませんでした。
活用が難しいかも、と心配でご相談に来られました。
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【ご提案内容】
家を建てるには駅から遠かったり、生活には不便な場所でした。
ただ、日当たりが良かったので太陽光のご提案をいたしました。
処分しないと行けない中古物件をお持ちの方からのご相談
【ご相談内容】
処分しないと行けない中古物件をお持ちの方からのご相談。
30年程住んだお家が空き家になるので、ご相談に来られました。
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【ご提案内容】
基盤がしっかりしていたので内装修理ができる人より連絡があり、売却ができました。
看板を見てのご連絡ももちろん多いですが、今まで関わってくださった方とのつながりで売却につながることも多くございます。
資産・土地をお持ちでお悩みの方がいらっしゃいましたら一度ご相談ください。
